Comme c’est le cas pour la plupart des métiers et professions, on trouve des bons et des mauvais professionnels dans le domaine de l’inspection en bâtiment d’habitation, au Québec. Dans cet article nous vous présentons 6 signes qui permettent de démasquer ces mauvais inspecteurs en bâtiment.
Disponibilité
Les inspecteurs en bâtiment qui sont toujours disponibles sont à éviter
Habituellement, les bons inspecteurs en bâtiment sont bookés avec plusieurs jours, voire plusieurs semaines d’avance, et réalisent une à deux inspections par jour. Les bons inspecteurs se réservent également des plages horaires pour rédiger leurs rapports d’inspection. Il est donc peu probable qu’un inspecteur sérieux et professionnel soit disponible à 24 heures d’avis pour venir inspecter une propriété.
Assurance responsabilité
Les inspecteurs en bâtiment qui ne sont pas assurés sont à éviter
Avant de retenir les services d’un inspecteur en bâtiment, veillez à vérifier qu’il est dûment assuré, plus spécialement pour sa responsabilité professionnelle contre les fautes, erreurs et omissions. Si c’est le cas, son certificat d’assurance vous indiquera la validité de sa police d’assurance, le montant de garantie par sinistre ainsi que le montant de garantie par période d’assurance. Il est donc important de vous assurer d’avoir une copie de ce certificat d’assurance de la part de tout inspecteur que vous comptez engager pour une inspection afin de vérifier que :
- sa police d’assurance est bel et bien une police d’assurance responsabilité professionnelle contre les fautes, erreurs et omissions, et non une police d’assurance responsabilité civile.
- sa police d’assurance est bel et bien valide.
Pour ce faire, n’hésitez pas à appeler la compagnie d’assurance qui a émis la police d’assurance en question.
Normes de pratique professionnelle et contrat de service
Les inspecteurs en bâtiment qui n’utilisent pas des normes de pratique professionnelle reconnues et qui ne signent pas un contrat de service avec vous sont à éviter
Tous les inspecteurs en bâtiment sérieux et professionnel effectuent leurs inspections conformément à des normes de pratique reconnues et, fournissent une copie de ces normes de pratique à chacun de leurs clients. De plus, ils signent un contrat de service avec chacun d’eux, et ce, avant chacun de leurs inspections. Sans ces deux éléments, vous avez définitivement affaire à un inspecteur en qui il ne faut surtout pas placer votre confiance.
Déroulement de l’inspection
Les inspecteurs en bâtiment qui refusent que vous leur suivez et que vous leur posez des questions pendant leurs inspections sont à éviter
L’inspecteur ne vous invite pas à le suivre ou ne veut pas que vous le suivez pendant son inspection ou encore il refuse de répondre à vos questions. Si l’une de ces situations se produit, il y a de fortes chances que votre inspecteur ne soit pas professionnel ni digne de confiance.
Durée de l’nspection
Les inspecteurs en bâtiment dont les visites d’inspection ne dure que 1 heure sont à éviter.
La durée d’une inspection varie principalement en fonction du type de propriété et de sa taille. En moyenne, comptez de 2 à 3 heures pour une inspection en bâtiment d’habitation.
Délai de livraison du rapport d’inspection
Les inspecteurs en bâtiment qui livrent leurs rapports écrits en 24 heures sont à éviter
Généralement, les inspecteurs professionnels, qui rédigent et documentent leur rapport d’inspection eux-mêmes vous le remettront en 48 à 72 heures. Un délai trop court entre une inspection et la remise du rapport écrit peut signifier que la rédaction du rapport a été bâclé ou pire, sous traité.